8月28日，龙湖集团发布了2026年中期业绩报告并在线召开了沟通会。

CFO赵轶在会上表示，年初至今，龙湖已经偿还47亿的境内公开债券，包括36亿的境内信用债和11亿中债增担保债券。据其透露，接下来年内到期的集团层面债务还有两笔，一笔是9月份到期的13亿境外银行贷款，一笔是年底到期的12亿的中债增担保债券，均已做好安排。赵轶表示，未来每年到期的集团层面债务规模相对有限，2027年为60亿、2028年有66亿、2029年降至38亿、2032年只有12亿，公司将继续通过正向的经营性现金流以及新的融资安排来进行铺排。

"2026年债务结构，总额稳步下降，上半年下降57亿到1471亿，预判年底的负债余额在1400亿左右，融资结构在不断优化，银行占比达到90%以上，我们也相信这个指标在未来还有一定提升空间。"

对于当前的债务结构，赵轶表示，一年内到期的短债150亿出头，占比10%左右，现金短债覆盖倍数1.57倍，剔除预售资金监管后的倍数大概在1倍左右。融资成本为3.36%，较去年的3.51%下降了15bps，公司认为未来这个结构会不断优化，还有进一步降低的空间。

赵轶强调未来龙湖的融资和资金策略依然坚定两个打法：第一，坚定守住信用，银行贷款不逾期、不展期，公开债券不违约。第二，坚定提升核心资产价值，通过运营提升、NPI提升，挖掘估值空间，多做长年期贷款，优化债务。